Turvallinen asuntokauppa 

Asunto- ja kiinteistökaupan yhteydessä tehtävällä kuntotarkastuksella saadaan puolueetonta tietoa tarkastettavan kohteen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista vaurioriskeistä asuntokaupan osapuolille. Kuntotarkastukset ovat tulleet olennaiseksi osaksi asunto- ja kiinteistökaupankäyntiä.

Yhteinen toimintamalli

GTS Talotutkimus suorittaa kuntotarkastukset Asuntokaupan Kuntotarkastuksen yhteisen toimintamallin mukaisesti. Toimintamallin ohjeista löytyvät tarkastuksen periaatteet, tilauskäytäntö, sisältö, tekniset välineet ja raportointitapa.

Ohjeet Suomen Kiinteistöliiton sivuilla

Kuntotarkastuksen sisältö

Kuntotarkastus kestää yleensä 2-5 tuntia kohteen koosta riippuen ja sen yhteydessä tarkastaja käy läpi kohteesta tehdyt asiakirjat (rakennuspiirustukset yms.) sekä keskustelee kohteen omistajan kanssa tarvittavien lisätietojen saamiseksi.

Tarkastajan tehtävänä on selvittää aistinvaraisesti, pintapuolisella ja rakenteita rikkomattomilla menetelmillä kohteen mahdolliset virheet ja puutteet.

Tarkastuksessa kaikkiin kosteisiin tiloihin tehdään pintapuolinen kosteusmittaus. Erikseen sovittaessa suoritetaan myös tarkemmat lisätutkimukset kuten rakennekosteusmittaukset ja/tai Endoskooppi-tutkimukset. Kuntotarkastuksessa käydään läpi pääpiirteittäin myös LVIS- ja talon muu tekniikka arvioidaan kuntotarkastuksen yhteydessä näkyvin osin ja teknisen iän perusteella.

Nopea raportointi

Kuntotarkastusraportista selviää havaitut vauriot, riskit sekä toimenpide-ehdotukset tarkastushetkellä. Raportti sisältää tarvittaessa myös kohteesta olennaisia valokuvia. Raporttiin kirjataan havaittujen epäkohtien merkitys ja mahdolliset haitat sekä seuraukset mikäli havaittuja epäkohtia ei korjata.

Kuntotarkastus tehdään yleensä hyvissä ajoin ennen kaupan tekoa. Kiireellisissä tapauksissa GTS Talotutkimus pystyy tekemään tarkastuksen ja raportin nopeallakin aikataululla.


TILAA PÄTEVÖITYNYT TARKASTAJA
PALVELUNUMEROSTAMME 010 309 8088

Tarkastajamme ovat auktorisoituja, Asuntokaupan kuntotarkastajia (AKK) sekä Vakuutusyhtiöiden keskusliiton hyväksymiä pätevöityneitä kosteudenmittaajia (PKM).